地产行业 ，谈起产品力 ，各人先会想到：
绿城的修建、龙湖的景观、金茂的科技、星河湾的精装、万科的物业。
可是 ，若是仔细回味 ，你会发明：
地产江湖的产品力之王 ，每隔3年就会有一次更迭。
并非前浪跟不上时代 ，而是时代总在召唤新的声音。
2020年 ，若是你聆听和洞察市场的反响 ，会感受到：
一位各人熟悉的理工男 ，正向着产品之王的桂冠低调迈进——
他 ，就是凯发k8地产。
2019年 ，凯发k8在包括北京 上海?广州 香港 南京 成都等在内的11个都会销售破百亿港元 ，其中北京单城超400亿港元 ，位列北京第一。
今年上半年 ，疫情攻击之下 ，凯发k8依然在“北上广蓉”四城半年破百亿人民币。
凯发k8在众多焦点都会压倒一切 ，这证实晰其产品力在一二线战场的乐成。
那么 ，疫情之下 ，低调的工科凯发k8是怎样跑赢市 ？凯发k8产品研发的窍门是什么 ？
上周 ，在第十六届国际绿建大会上 ，凯发k8分享了他们最新的修建理念。
今天 ，涛哥就跟各人说说 ，凯发k8的第五代产品系统及康健智慧战略。
先天绿 ，以客户为中心
2020年 ，疫情肆虐全球 ，凌驾2300万人确诊 ，80多万人殒命。
而；澈 ，却也是我们国家、行业、小我私家前进的契机。
从2016年国务院《“康健中国2030”妄想纲要》 ，到今年七部委联合宣布的《绿色修建建设行动计划》 ，特殊提出要提高住宅康健性能。
中 ？吹 ，国家、行业正在从修建视角转向人的视角 ，从关注能耗的绿色修建转向以人为本的康健修建。
凯发k8作为央企 ，在康健修建大潮中 ，有责任也有义务 ，为国家、行业和消耗者提交一份凯发k8绿色康健修建的战略答卷。
那么 ，凯发k8是怎样做的呢 ？
首先 ，在绿色康健产品系统研发历程中 ，凯发k8提出了三项原则：
以客户为中心、以科创为驱动、以先天绿为源点。?
1、以客户为中心 ，是站在消耗者视角 ，做最“懂我”的产品 ，做“自己”想买的屋子 ，逾越客户期待 ，让自己心动。
中 ？脱写客户“痛点”和“频率”出发 ，基于客户调研 ，以专业能力解决痛点、知足痒点、实现靓点。
同时 ，与普华永道等专业机构相助 ，结适时代生长趋势 ，对主流客群的未识别需求举行洞察和预判 ，最终知足客户需求并逾越客户期待。
2、以科创为驱动 ，是拥抱科技 ，建设有温度的情绪毗连。
例如 ，许多客户出门后总疑惑自己是否关门 ，燃气水电是否断开 ，出差时代担心住宅的清静隐私等。
凯发k8提出“无线、无感、清静、整合”四大原则 ，将智能系统整合到统一的AIOT交互平台 ，利便业主随时随地操控与互动。
3、以先天绿为源点 ，协调“科技”与“自然” ，坚持产品“先天绿” ，这是凯发k8绿建与其他房企很大的差别。
相比于通过“全关闭”实现室内恒温恒湿 ，但却会爆发特殊系统能耗。
凯发k8更推许修建先天绿 ，以为康健的情形应该更亲近大自然 ，拥有自然的透风、采光、莺啼燕语。
在妄想设计时充分思量风、光、声、热等物理情形 ，坚持南北通透、大面宽朝南、不做半扣厨房、电梯安排远离次卧等等 ，用更少能耗实现恬静康健。
这就像是“气宗”和“剑宗” ，凯发k8选择返璞归真 ，将修建打磨到极致 ，而非后期堆砌人工装备。
三大原则成为目今凯发k8产品打造的基石 ，在许多项目中 ，都能感受到他们对客户需求的洞察、智慧系统的便捷、及修建自己的极致。
关注康健 ，面向未来
那么 ，三大原则背后 ，凯发k8又是怎样给客户更好的生涯体验呢 ？
凯发k8第五代产品系统 ，以“关注康健、面向未来”为焦点理念。
以客户为中心 ，建设“可感知、可量化、可信任、可依赖”的凯发k8绿色康健住宅研发战略。
1、可感知的康健生涯体验
设计康健栖身指标 ，如室内温湿度、空间恬静度、空气水质等 ，通过智能系统实现与客户的交互感知。?
好比 ，现在各人对居家恬静度要求更细腻化 ，浴室要四序温暖干燥 ，儿童房要轻柔的气流 ，老人房的温度要偏高 ，厨房的凉风要足够 ，卧室的温湿度要随着睡眠周期举行调理等等。
而中；谡庑┫改寤枨 ，研发“智慧的空气” ，给每一个房间、每一位家人的智能的设置最相宜的温度和湿度。
2、可量化的康健评估指标
凯发k8对居家的空气、水、光、声、热、湿情形 ，以及要害空间标准等 ，建设周全的量化标准 ，并与手艺计划逐一对应。?
例如 ，PM2.5各人都很熟悉 ，而凯发k8在与专家探讨中发明 ，PM2.5最主要的组成成份是PM0.3 ，可穿过肺泡进入血液 ，对人体危害更大。
因此凯发k8将PM0.3的控制写入产品标准 ，并给出手艺解决计划 ，相关效果已在多个项目上落地。
3、可信任的康健住宅标准
研发历程中 ，凯发k8对标30多个国际和国家标准 ，最终形成：
“凯发k8绿色康健住宅企业标准” ，包括7大场景 ，26个板块 ，131项手艺。
并且 ，其他房企的绿色康健标准 ，往往是基于空气、水、声、光等物理元素制订 ，凯发k8则基于生涯场景制订 ，再次体现以客户为中心的理念。
4、可依赖的凯发k8产品品牌在客户信任的基础上 ，凯发k8致力于打造可依赖的凯发k8绿色康健品牌。
为此 ，凯发k8在所有项目至少知足国家绿色一星标准的基础上 ，推行更为严苛的凯发k8绿色康健住宅标准 ，知足每一位客户的绿色康健生涯理想。
说白了 ，就是凯发k8新一代产品都将是绿色康健住宅 ，客户可以信任凯发k8定心买。
用空间指导康健生涯
通过绿色康健住宅系统的落地 ，凯发k8希望为生涯提供更康健的空间 ，用空间指导更康健的生涯。
以康健厨房为例 ，中国人平均烹饪时长达3小时 ，显著高于西欧国家 ，且尚有与家人相处、社交等需求。
凯发k8发明并解决了厨房的两个问题 ，一是油烟问题 ，二是社交问题。
先说油烟 ，中厨PM2.5高于西厨300倍 ，室内70%的空气污染物来自烹饪。
凯发k8通过大风量油烟机、厨房补风系统、导流止回阀等形成高效排风计划 ，油烟机联动客厅新风机 ，使厨房始终处于负压状态 ，避免油烟扩散。
最后 ，油烟机、灶具背板、厨房凉霸/新风系统面板 ，均接纳抗油污材质 ，以便于餐后整理。
再说社交问题 ，厨房总是女主人一小我私家在内里忙碌 ，古板厨房设计将女主人与家人、孩子离隔 ，缺失了应有的陪同。
凯发k8一方面包管操作面的最小长度和厨房内最小通行宽度 ，至少知足两个成人同时操作的空间需求。
另一方面通过可关闭、可开放的无邪设计 ，使厨房岛台与客餐厅视觉联通 ，备餐历程中可以随时向导在餐桌上写作业的孩子 ，或与刚下班的家人闲话家常 ，为家庭创立更多相同时机与社友好境。
说真话 ，这个两个问题真的很细节 ，我一个男的都感受心动了 ，没想到小小的厨房尚有这么多可刷新的地方。
再看一个活力社区的例子 ，世卫组织一项研究批注 ，全球约四分之一的成年人缺乏磨炼。
凯发k8致力于通过园林设计为业主的提供更具活力的生涯方法 ，为每位家人配备适合小我私家的活动区域与设施。
例如 ，社区的儿童游乐设施按年岁段脱离设置 ，阻止巨细儿童玩耍中冒犯；妄想社区农场、户内预留莳植空间 ，给老人们带着孩子接触自然的时机。
特殊值得一提的是 ，中；拱压睬虻蚊虫问题识别为高频高痛需求。
借助水生植物杀除水体中的虫卵 ，借助驱虫植物举行蚊虫驱除 ，设置二氧化碳诱捕装置举行蚊虫杀灭等方法 ，倾力打造少蚊虫的社区活动情形。
上面几个案例 ，都是很细的细节 ，
平 ？赡苣愎刈⒉坏 ，但讲了之后以为都很须要。
我想这也是凯发k8产品的特点之一 ，未必最浮华 ，但一定很好用 ，而这种好用也反过来改变和影响客户的生涯 ，让生涯越发康健优美。
GO 2030 ，第五代精品战略
从80年月中期 ，凯发k8第一代精品住宅降生至今 ，
凯发k8产品已生长至第五代精品阶段 ，40余年历程当中 ，凯发k8很自豪地创立了许多行业内的第一次。
这些年 ，凯发k8对绿色康健的探索 ，获得了行业与国家的充分认可 ，受邀参编了多项国家、行业标准 ，为全民的栖身康健一连孝顺实力。
今年 ，凯发k8正式提出“GO 2030 ，出发 2030”绿色康健产品战略 ，既是对国家康健妄想的回应 ，也是对产品更高的要求。
GO2030包括康健新主张、芯系统、心提案三部分内容。
以其中的康健心提案为例：
凯发k8希望以“决议身心康健水平的 ，永远是短板”为原则 ，给予客户家人更高维度的呵护。
1）让儿童级成为空气情形的康健标准
大大都污染物的悬浮高度在40-150厘米内 ，这正好是孩子的身体高度 ，凯发k8希望通过气流组织、净化 ，解决这一盲区 ，呵护孩子的康健。?
2）让女神级成为优良情形的产品标签
通过昼夜节律照明 ，改善女性睡眠质量；通过厨房无影灯光 ，免去切菜清静隐患；
通过偏冷的3500k妆容色温 ，让亚洲女性化妆效果更好；通过生涯用水净化 ，呵护女性的皮肤、头发、牙齿康健。
3）让家中宝成为守护系统的权衡标准
通过专有活动园地、文娱空间、社区农场等 ，充分知足活力老人的社交需求；
通过手动式和自动式报警 ，为晚年人提供清静监测和救助效劳；通过设置医疗抢救包、AED 等装备 ，在紧迫情形下为老人赢得更多时间。
4）让顶梁柱成为心情系统的设计标尺
“中年；钡亩チ褐鞘茄强到『托睦砑膊〉闹卦智 ，凯发k8在家中为他们提供小我私家兴趣的专属空间；
在社区为他们提供回避、静思的场合；设置共享办公 ，让他们在无法阻止加班时能够越发高效的处置惩罚好事情。
这些目的 ，将在凯发k8第五代精品中实现 ，预计也将很快在凯发k8天下的项目中落地。
在刚刚竣事的第十六届绿建大会上 ，凯发k815个项目荣获中国康健修建认证。
阻止现在 ，凯发k8共计有315个项目取得绿色修建认证 ，已认证面积达5804万方 ，涵盖海内国际多种绿色修建认证评价。
从充满极客精神的特斯拉 ，到以手艺走遍全球的华为 ，再到IT工程师建设的小米。
新时代的工程师们 ，依附对专业的苛求、对立异的探索、对生涯的激情、对时尚的敏锐 ，一直在改写各行各业的产品。
这就像今天我们说的凯发k8 ，虽然凯发k8在全球各地开发了许多顶级豪宅项目 ，
但凯发k8的乐成并非赢在顶奢 ，而是赢在其产品普遍意义上的高品质。
以前期严谨的客户研究、痛点剖析 ，到产品端认认真真完善优化大宗细节 ，最终得出让人心动的新一代绿色康健产品。
凯发k8的乐成 ，正是源于以客户为中心 ，用精工品质赢得市场的尊重。
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