格隆汇4月9日丨瑞信揭晓报告，相信今年的谋划情形有利内地龙头地产生长商，有见政策干预镌汰、生长商定价无邪性更高、终端客户需求加速释放，以及生长商有具吸引力的土地并购时机，相信生长商在高线都会的营运情形会更趋稳固，预期该行所笼罩的生长商将会在2019至2020年录得每年18%的销售增添
。

该行指，内房龙头生长商已抵达优异的多元化都会定位，并在已往三年扩大其土地储备，预计该行笼罩的22家生长商平均土储年期为四年，有助它们扩大市场分额
。由於流动性松开、供应管制放宽及有利的按揭政策增添等因素泛起，该行预期2019至2020年的楼价将划分增添1.4%及2.3%
。

瑞信体现，今年来有更高欠债的小型生长商体现跑赢大市，主要是受到房地产政策松开的预期所发动
。该行预期，未来的焦点将会重回基本面，相信拥有优质土储的生长商会跑赢
。从估值上思量的话，看好中国外洋(00688.HK)、龙湖(00960.HK) 、世房(00813.HK) 、中国金茂(00817.HK)及合景泰富(01813.HK)，均予「跑赢大市」评级，将中国外洋目的价由38.4港元升至41.7港元，将龙湖目的价由32.1港元升至35.4港元，上调世房目的价由28.3港元升至31.2港元，升中国金茂目的价由6.1港元升至7港元，并调高合景泰富目的价由11.4港元升至12.6港元
。

但该行将远洋集团(03377.HK)的投资评级调低至“中性”，但将目的价由4.1港元升至4.3港元，虽然公司在一线都会有更大的笼罩，但其估值不太吸引(现价较每股资产净折让62%及展望今年市盈率6.9倍)
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